近日，全民认证“租赁住房智能云锁物联一体化管理的技术研究与应用”通过科学技术评价，获评达到国内领先水平！

1、项目背景

当前，在要求“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡”的大背景下，扩大租赁住房的供给，尤其是保障性租赁住房的建设已成为各地方政府的重要任务。随着城市化进程的加速和人口流动性的增强，传统的租赁住房管理模式已难以满足现代社会的需求，急需一种更加智能、高效的管理方式来提升服务质量和用户体验。

2、解决方案

面对市场现状，全民认证“租赁住房智能云锁物联一体化管理”解决方案依托可信身份认证、物联网、人工智能、数据建模等核心技术，通过从上到下构建“设备层、数据层、能力层、应用层、展示层”五大层，开展对租赁住房房东、住户、物管、管理部门等的登记、入住、管理、服务、监管等全流程系统化管理研究工作。

设备层：基于可信身份认证和物联网技术的前端感应设备研发（智能门锁、门禁等）

数据层：数据的接入、清洗、分类和关联

能力层：整合物联网、可信身份认证、大数据计算及数据建模技术、提供标准安全策略和设备接入标准，搭建统一监管、身份认证、设备管控等能力的平台

应用层：一体化智慧运营管理平台和移动端APP/小程序开发

展示层：业务端-房屋租赁机构在线开展租赁住房登记、日常运营、监管等工作；移动端-租客入住登记、租客日常开门等工作

3、技术创新

1、基于智能门锁的实人认证技术

2、统一监管、身份认证、设备管控平台

3、租赁住房一体化智慧运营管理系统

4、基于物联网的社区出租屋流动人口管理技术

5、基于基站负载平衡的流动人口判别技术

6、基于物联网的智能门锁蓝牙节点角色切换和组网技术

7、基于智能门锁的出租屋远程管理技术

8、基于5G物联网的流动人口数字化智能判别技术

4、应用成效

“租赁住房智能云锁物联一体化管理”解决方案的成功实施，实现了流动人口自主申报和入住资质自动审核，有效构建了和谐的租赁住房市场和流动人口服务管理关系，提升管理效率，降低运营成本。目前，该项目已获得发明专利6项，实用新型专利5项，外观专利2项，软件著作权15项，累计知识产权28项。

5、社会效益

经济效益：

1、管理人员上门是常态到上门是例外的工作模式转变，节约人工成本

2、房东和租户，维护和租用成本降低

社会效益：

1、为管理者和用户提供智能化管理工具，降本增效

2、无感知申报和大数据研判，提高居民归属感、幸福感和安全感

3、全自动隐私信息数据处理，保障用户信息安全

4、构建和谐的租赁住房市场和流动人口服务管理关系

6、应用推广

目前，“租赁住房智能云锁物联一体化管理”的技术研究与应用已在浙江、云南、广东、山西、江苏、新疆等10多省30多地市进行示范推广，为超千万的用户提供了高效智能的业务服务。

此次获评达到国内领先水平，标志着全民认证在租赁住房智能管理领域取得了重大突破。未来，全民认证将积极探索更多数字身份应用场景和智能化应用服务，持续为租赁住房行业的持续健康发展贡献更多力量。