在城市化进程不断加速的今天，流动人口管理成为社会治理的重要一环。如何确保租住安全？如何让房东省心、租客安心、政府放心？近期，多地公安部门持续加码出租房屋管理。北京警方开展出租房屋安全隐患排查整治，整改取缔违法违规出租房屋630余处，处罚违法出租人700余名；广东开平公安启动出租屋突出问题专项整治行动，现场动员安装人脸识别系统；三亚市委政法委专题调研明确要求“健全流动人员信息台账，实现底数清、情况明”……

这些行动的背后，折射出当前出租房管理的核心痛点——流动人口底数不清、身份核验手段单一、预警能力不足。在政策加码与治理需求的双重驱动下，一套“以锁管房、以房管人”的数字化方案，正在悄然改变传统的出租房管理模式。

政策加码，出租房管理迎来“刚性需求”

2025年9月15日，国务院《住房租赁条例》正式实施，明确要求核验住房租赁信息发布者的真实身份信息，出租人应当按规定如实登记报送承租人信息，未建立住房租赁档案的将面临处罚。

与此同时，《江苏省流动人口居住管理办法》《广东省租赁房屋治安管理规定》《深圳经济特区居住证条例》等地方性法规纷纷出台，实名登记、动态监管、信息报送已成为出租房管理的“必答题”。

痛点直击：传统管理为何“力不从心”？

在传统模式下，出租房管理面临四大难题：

• 登记难：人工登记效率低，流动人口底数不清；

• 核验难：身份核验手段单一，虚假身份难识别；

• 监管难：异常行为难发现，预警能力不足；

• 处置难：案件响应滞后，基层治理压力大。

而房东与租客同样深受困扰：钥匙易丢失、房租难催缴、租房安全难保障……种种痛点，亟需破局。

解决方案：“全民认证”出租房智慧管理，一套系统多方复用

针对上述痛点，全民认证推出出租房数字化运营管理解决方案，以基于数字身份识别芯片的智能门锁、人脸识别智能门禁等感知终端设备为抓手，通过无感数据汇聚和风险预警模型建设，为出租房业务全生命周期管理和政府、企业、个人多角色用户，提供数据智能服务和风险识别预警，解决“四实”身份核验和流动人口登记等核心问题，实现出租房流动人口管理动态化、精准化、规范化。

核心亮点

1. 精准身份核验，破解“登记难”：基于国家权威数据库，解决"实名、实人、实证、实时”的四实身份核验管理和流口信息自主上报等问题

2. 智能终端联动，实现“以锁管房”：通过智能门锁、人像感知终端等物联感知设备，实现“人-房-锁”一体化管控，杜绝转租、群租等违规行为。

3. AI风险预警，主动发现异常：配置转租预警、群租预警等多维风险识别模型，实时研判并推送预警信息，助力监管部门提升治安防控效能。

4. 三端协同，构建管理闭环：提供“到家啦APP/小程序、房屋运营管理平台、监管/预警平台”等管理平台，满足个人（租客）、企业（房东/运营者）、政府的多端业务应用，实现从登记、管理服务到处置的全流程数字化。

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